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| 发布于：2008年6月19日 出处：中山商报
数据由市场分析师黄俊怡提供别墅供应量增加
３月１９日，雅居乐新城优尚红别墅开售，拉开了２００８年三乡别墅销售序幕；４月１９日，世光创建蓝山别墅开始认筹；５月２９日，逸林美墅２期甘泉花园加推１７套联排别墅；６月４日，檀香山别墅首批４８套联排别墅面世；加上目前仍在售的雍泉度假山庄一期，共有５个别墅盘在三乡这个小镇上各展风骚。
据统计，２００７年至２００８年５月，三乡已入市别墅项目总建筑面积约１１万平方米，其中联排别墅总建筑面积约为８．０２万平方米，独幢别墅的建筑面积约为３万平方米，目前可供应别墅项目面积约７．２万平方米，别墅总套数为４８８套，已入市套数为３１７套。根据世光创建集团市场研究的统计，截止５月３１日，加上近期将推出的檀香山别墅，２００８年下半年三乡别墅存量预计在７００套，可供出售的别墅超过４００套。
个盘分化特色经营
虽然别墅数量多，但５个在售项目分别具有各自的竞争优势，个盘分化理想。
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| 五一以来，楼市仍然在泥泞的路上挣扎，在媒体疯狂滥炸、过度渲染下，楼市一路向下，即使在这个时候某些托市的媒体谋划救市，无法摆脱中国楼市，特别是珠三角楼市进入调整期的现实。
不必再把目前的市场行情说做是观望，理性楼市时代的来临，五一楼市走势未走出灰暗，调整期的概念可以由此一捶定音。以前，2006-2007年10月，这个时间段，产品上市，只要营销部门按部就班地排好工作流程，房子不愁卖，开发商的日子过得逍遥自在，多出的时间，跟银行的人可以吃下饭，计算着月中现金的流量上涨多少。在市场体制不健全的时候，楼市的火爆，促使楼市暴利。同时也使到这个营销策划的行业产生无数策划英雄人物。
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一、商品房住宅供应分析
1、5月新增普通住宅供应与市场去化情况分析
市场监控，截至2008年5月底，坦洲镇在售普通住宅项目10个，分别是中颐海伦堡、绿杨居、锦绣阳光花园第四至八期、金筑美居、百花小镇、州际新天、中澳新城第八期郦湖居、中澳新城第六期御湖居2期、汇翠山庄、永二村现代花园二期、乐苑等10个普通住宅项目，加上本月最新入市的货量，住宅累计住宅存量总套数为9315套，可售套数为3768套，5月份新增供应945套，5月商品房住宅累计供应套数环比07年至08年4月底，新增供应增长10.7%。
2、商品房消化及存量分析
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黄俊怡：大环境下，珠三角楼市在调整的趋势下迅速回归理性
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