新政实施，政府救市了，是否就能建立起买房人的信心？是否能够激起大家的购房热潮，让开发商撑过这个寒冬？仔细研究本次出台的各种救市政策，本次政府救市，出台各种政策手段，基本大部分均是对首次购房者有很大优惠的政策。对于房地产的其他需求并没有太大的影响，感觉本次救市实际对房地产市场能否恢复影响不大。
    不过对于大部分打算购房的消费者来说，目前购房应该是比较划算，比较优惠的时期了。
    针对首次置业者来说，目前珠海房价均下降近千元，如果购买一套90平米以下的房子，也就是可以便宜8、9万元。同时首付2成利率下降，若是有公积金可用公积金贷款的话，月供压力也会减少不少。同时90平米以下购房契税下降至1%，也可节约几千元费用。
    笔者曾经在建行公积金贷款中心了解过，只要定期交纳公积金一年以上，就可以使用公积金贷款（但笔者也有周围的朋友未缴纳一年以上仍贷款成功，大概是各银行的规定不同）。使用公积金贷款可将每月的公积金自动转账划拨抵每月房款，同时之前交纳的公积金也可取出作为房款。珠海的公积金贷款额不高，因此在使用公积金贷款时候不能够全额贷款，必须要有部分商业贷款包含在内。
    对于刚走上社会不久，工作几年积蓄不多的朋友，单身公寓可以说是一个不错的选择，40平米的单身公寓，首付5万上下，月供2000元以内若是有公积金，压力更小。这样的房子在短期之内可以用于自住，过渡，今后也有一定的出租投资价值，但是要有犀利的眼光，选择好地段的房子。
    其次目前有不少楼盘有着一成首付、甚至零首付，不要因为这样而冲坏了头脑。心态也要放低，不可好高骛远，结合自己还贷的经济实力，不可高估自己的还贷量，而太追求高品质高端楼盘。
    在选择楼盘的时候，要考虑结合楼盘价格交通成本。认为可以选择偏远一些地方的楼盘，省下的钱可以用以购买车子的想法是很错误的。目前经济形势下不宜买车，其次养车成本过高，会增加生活成本。
    最后对于购买精装修的房子，珠海带精装修的房子价格一般都有些偏高，但是等于装修款也分批付清。省去装修的时间，减少不少麻烦，一步到位。但是毛坯房简单装修会比精装房更省钱。
    结合自己情况选择购买何种楼房吧。