□何　兵

昨日，与一位业内哥们聊天，聊的当然还是房地产，聊到了澳门人在珠海、中山和江门的购房现象。这位哥们说，某某房产公司老总就是澳门人，说对澳门经济用了“绝望”这个词来形容，如此一来，澳门人还会有兴趣来珠三角西岸买房吗？

我说，未必。如果我是澳门人，或在澳门工作了几年的打工仔，手头存款有个几十万应该不是什么问题吧；在面临全球金融海啸的大环境里，在澳门经济很不景气的小环境里，在收入开始呈现下滑趋势时，我会怎么办？我想我的第一念头就是想到了对岸的珠三角西岸，那里生活成本相对较低，如果在那里买套房子，再投资点什么，我想这或许是一条不错的路子，加上未来港珠澳大桥的兴建通车，香港和澳门的产业转移应该是一种大趋势。

很巧合的是，今天一早听到新闻说，港珠澳大桥力争在2009年底前开工建设，没想到信息来的如此忽然。这对珠海、中山、江门等珠三角西岸城市来说，是一个天大的的喜讯，可能会促进部分城市乃至企业的战略升级。

在大家欢喜之时，不禁要问，港珠澳大桥能给相关城市带来什么？笔者也有几点初步的猜想，这里不妨说出来供大家参考参考：

一、降低失业率，拉动内需，促进楼市稳健发展

港珠澳大桥的兴建，首先需要的是工人，这是否跟目前“民工提前返乡过年”的现象进行一个缓冲；其次，需要大量的钢筋、水泥等建材，这样就带动了建材产业，将解困钢筋、水泥等相关企业；再次，由于建材供求逐渐趋紧，价格可能会上涨，这样一来大大降低了房价出现大幅度下降的可能，对于购房观望群体来说可能受到一定的冲击。

二、加快粤港澳地区的产业资源的整合与升级

港珠澳大桥的兴建，将构成港、珠、澳30分钟经济生活区，将构成港、珠、澳、中、江90分钟大经济生活圈。如此一来，港、澳的资本市场优势将与珠、中、江优势产业进行整合，即在珠、中、江制造，在港、澳展销和融资，可能是未来几年内粤港澳产业合作的发展趋势。

三、逐渐明晰珠三角西岸城市带的功能特性

港、澳由于人口不断增加，而地域面积相当有限，导致了生活在港澳不但成本高，而且质量相对较低。而珠、中、江地域广阔、环境优美，为港澳居民提供了一个宜居的理想之地。这就需要各个城市有一个明确的功能定位，如果将这几个城市比喻成一所房子，如果说香港是会客厅、澳门是娱乐厅，那么珠、中、江应该分别是什么？餐厅？主卧？露台？卫生间？

2008-11-12 何兵在珠海