有人说：这年头，什么事都有可能发生。 听说这两天有一个盘卖了二十多套，不大可能吧，是我听错了，这年头哪有这种好事，一个盘一个月能卖个几套，开发商就不用吃安眠药了。上优家网一看，傻了，一组图片，整个售楼部有点“堰塞湖”，好不热闹，这不会是07年10月卖楼时的图片吧，这景象如果是真的，那太诱人了，当下的市道有如此效果，难道是有人跳氺，还是有人浮出水面，还是…。我在想优家网自己搞的活动，会不会灌水啊，再从开发商那里一打听，确有其事，是他们和优家网搞了个什么优家惠团购活动，这种情况会不会有很大的偶然性，网上再一看，原来他们在9月份和另一个盘已经搞了一次团购，当天也卖了几套出去，看来此事的真实性还是相当的。 说实话，在地产圈内也混了不少年，各式各样的情况也遇到过，但不像今年如此的被动，遥想当年，只要你有钱盖，肯定不愁卖，没想到在拐点来的也太快了，有点始料不及，太快了，太严峻了，多少发展商，想了多少招，这市场、这刚需就是不领情，就是卖不动，就是撬不动，黔驴技穷啊。搞团购表面上看也没什么，组织一帮人，让开发商打折让利，这也不是什么秘密，眼下这招有人试了也不灵啊，难道这优家网的团购真有什么高招。 前两天和几个朋友吃饭就，其中一个朋友是在澳门电讯上班，在珠海买了房，聊优家网搞团购的事，他好像了解优家网挺多，07年底优家网就和澳门电讯谈合作事宜，出手比较大，什么澳门门户网的首页广告位，还有3G手机的流媒体广告，当时他们不是很理解优家网的意图，只觉得优家网挺有实力。到了今年4月份澳门电讯的高层又被邀请到珠海海湾大酒店参加了优家网的大型推介活动，他们惊讶的感受到了其的发展速度，因为在澳门也能看到优家网做了不少户外广告，澳门电讯的这个朋友说，他同事最近又在珠海买了套房就是参加了优家网的团购，另一个朋友看法是，这只能说明优家网有战略意识，有推广规划，当然还是有钱，确实，我在珠海也看到不少其的户外广告，出手不凡，一顿饭，七嘴八舌，此团购有什么过人之处也没弄明白。 无巧不成书，饭局的下半场喝啤酒就碰到原来的同事，他现在就职一家珠海实力较强的房地产策划机构，卖了20多套的那个盘就是他们公司代理的，几个人就海阔天空起来，当然包括了优家网团购的事儿。这兄弟深有感触发表着高论，关键是优家网的下游这块基础做的比较扎实，有特色，有想法，优家网的团购与其他的团购的有着不同点，他们把握了“刚需”的一些脉搏，不乱忽悠，不乱允诺价格，你“刚需”有什么需求，越具体越好，然后这些有效信息开发商，在这样的的前提下再和开发商谈合作，优家网把这个称之为“有效团购”。或是“三点一线”快捷模式，象最近一次团购，优家网的团购在半个月不到的时间就成功举办，干这行我知道，下游的储客工作是细致，繁琐的，而且是专业性很强，它和看楼团的区别也很大，这可是要“刚需”在售楼部拿出真金白银的。我随便问了一句，这样的做法优家网能赚到钱吗，听说还不到特区报的一个整版广告的价位，我们把几个主要的成本大致的算了一下，看来他们是没有什么钱赚的，那为什么要这样做呢，我这个朋友说，优家网好像又投资购置了不少的展示软件，因为他们只做新房，正在打造一个真正的、有行销力的平台，听到这里我终于明白了一些优家网的“险恶用心”，他们的团购模式，他们的新房销售模式在我眼前逐渐的清晰起来，看的很远，走的扎实，我以为，眼前房事疲软，有效团购很可能成为开发商的“伟哥”从长远看，这个网会“很恐怖”，当然不会是“白面”，可以肯定的是优家网这个平台对买卖双方是非常有利的。记得前一段时间，圈内有一位老总提醒我，让我留意一个网，它就是优家网。 又有人说：这年头，什么事都有可能发生不可怕，可怕的是你看不明白。
